Leilão Judicial de Apartamento na Barra da Tijuca — Av. Jornalista Ricardo Marinho nº 300 — Apto 312 (101 m²)
Avenida Jornalista Ricardo Marinho, nº 300, Apto 312 — Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ | 101 m² • Posição Fundos • 1 Vaga Coberta • Condomínio com Lazer Completo, Serviços e Portaria 24h
Imagem meramente ilustrativa / Fachada do Edifício
Descrição Detalhada do Imóvel
O imóvel designado como Apartamento nº 312, situado no 3º pavimento do edifício residencial na Avenida Jornalista Ricardo Marinho, nº 300, no nobre bairro da Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ, apresenta 101 m² de área edificada e posição de fundos, que proporciona extraordinária tranquilidade, silêncio acústico e privacidade aos seus ocupantes.
O condomínio, edificado no ano de 1989, possui sólida estrutura de lazer, comodidades e serviços para moradores, portaria com controle de acesso presencial 24 horas e segurança especializada, contando a unidade com o direito ao uso de 1 (uma) vaga de garagem coberta no edifício.
Contexto de Mercado & Potencial de Valorização
A Avenida Jornalista Ricardo Marinho desfruta de localização nobre e consolidada na Barra da Tijuca, paralela ao canal e próxima à Avenida das Américas e Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso. A região reúne mobilidade ágil com balsa ecológica para a praia, proximidade de shoppings prestigiados (como BarraShopping e VillageMall), supermercados de grande porte (Hortifruti, Zona Sul), conceituadas escolas e hospitais de referência.
Na 2ª praça judicial, com lance mínimo fixado em R$ 650.000,00, o valor por metro quadrado atinge a marca extremamente atrativa de aproximadamente R$ 6.435,00/m². Na Barra da Tijuca, apartamentos similares com vaga e infraestrutura de lazer costumam ser comercializados entre R$ 11.000,00 e R$ 15.000,00/m², conferindo excelente margem de valorização para moradia própria ou aluguel de alta liquidez.
Como Participar e Proposta Parcelada (Art. 895 do CPC)
O leilão judicial admite a participação de pessoas físicas e jurídicas para lances à vista ou com propostas de pagamento parcelado previstas no Artigo 895 do CPC:
- 1ª Praça (24/08/2026 às 12:00h): Abertura de lances pelo valor integral da avaliação (R$ 1.300.000,00).
- 2ª Praça (26/08/2026 às 12:00h): Lances a partir de 50% do laudo judicial (R$ 650.000,00).
- Regime de Parcelamento Judicial: O interessado pode apresentar proposta prévia com entrada de no mínimo 25% à vista e o saldo restante parcelado em até 30 meses corrigidos por índice judicial, garantido por hipoteca no próprio RGI.
Segurança e Auditoria
Nossa auditoria jurídica atesta a regularidade das intimações e editais, garantindo a aquisição originária sem riscos de anulação.
Fases do Acompanhamento
Artigos de Referência & Serviços Relacionados
Perguntas Frequentes sobre o Leilão na Av. Jornalista Ricardo Marinho 300
Esclarecimentos técnicos e jurídicos sobre a oportunidade do Edifício na Barra da Tijuca.
Arremate na Barra da Tijuca com Segurança Jurídica Plena
O escritório Soares Martins Advogados oferece assessoria jurídica de alta precisão em leilões judiciais de imóveis na Barra da Tijuca. Cuidamos de todo o processo — da análise de riscos processuais e certidões à homologação e entrega das chaves.
Atendimento em conformidade com o Código de Ética e Disciplina da OAB/RJ. Informações de caráter estritamente orientativo e técnico baseadas em editais públicos judiciais.