Leilão Judicial de Apartamento em Laranjeiras — Rua das Laranjeiras nº 347/407

Apartamento residencial com 115 m² de área edificada, situado na tradicional Rua das Laranjeiras, nº 347/407, em Laranjeiras, Rio de Janeiro/RJ. Composto por 3 quartos, 1 banheiro social, lavabo, sala com piso em madeira, cozinha, área de serviço com pequeno quarto e posição de fundos para a bucólica Rua Sebastião Lacerda. Edifício construído em 1961, em ótimo estado de conservação, com portaria 24 horas.

Laranjeiras é um dos bairros mais nobres, aristocráticos e tradicionais da Zona Sul do Rio de Janeiro. Conhecido por suas ruas arborizadas, palacetes históricos e ambiente familiar, o bairro oferece excepcional qualidade de vida com proximidade ao Parque Guinle, aos bairros do Cosme Velho, Botafogo e Flamengo, além de rápido acesso ao Centro da cidade e às praias da Zona Sul.

O imóvel de 115 m² situado na Rua das Laranjeiras, nº 347/407, possui planta generosa de 3 quartos com sala em piso de madeira natural e posição silenciosa de fundos para a residencial Rua Sebastião Lacerda. Com portaria 24h e estrutura bem conservada de 1961, unidades residenciais com essa metragem na região mantêm alta demanda tanto para moradia própria de famílias quanto para mercado de locação de longo prazo.

Nossa auditoria jurídica preventiva realiza o exame detalhado da Matrícula nº 17.752 junto ao Cartório do 9º Ofício de Registro de Imóveis, análise de débitos fiscais sob o IPTU nº 0.355.985-3, verificação de dívidas de cota condominial e conferência dos atos de citação no processo de execução no TJRJ, assegurando a sub-rogação dos débitos tributários no valor do lance (art. 130 do CTN) e garantindo a aquisição imobiliária sem surpresas futuras.