Leilão Judicial de Apartamento na Urca — Avenida Portugal nº 584 — Apto 501 (Edifício Urca-Mar)

Apartamento residencial nº 501, integrante do Condomínio do Edifício Urca-Mar, situado na emblemática Avenida Portugal, nº 584, no nobre e exclusivo bairro da Urca, Zona Sul do Rio de Janeiro/RJ. O imóvel conta com 68 m² de área e está localizado no último pavimento de apartamentos do edifício, possuindo como diferencial expressivo um grande terraço frontal descoberto com vista panorâmica para a Enseada de Botafogo e Baía de Guanabara. Sua divisão interna compreende sala de estar, cozinha, 01 (uma) suíte, 01 (um) banheiro social, área de serviço e o terraço frontal descoberto; unidade sem vaga de garagem vinculada. Imóvel devidamente registrado, dimensionado e caracterizado perante o 3º Ofício do Registro Geral de Imóveis da Capital sob a Matrícula nº 40.262 e cadastrado na Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro sob a Inscrição Municipal (IPTU) nº 0650419-5. Foi atribuído ao bem o valor de avaliação judicial de R$ 1.091.220,92, tendo a 2ª praça início com lance mínimo a 50% da avaliação pelo valor de R$ 545.610,46 (desconto de R$ 545.610,46).

A Urca é internacionalmente reconhecida como o bairro mais seguro, nobre e bucólico da cidade do Rio de Janeiro. Cercada pelas águas da Baía de Guanabara e aos pés do Pão de Açúcar e do Morro da Urca, a região possui rigorosas restrições de zoneamento urbano que preservam o gabarito baixo dos edifícios e impedem novos adensamentos imobiliários, tornando qualquer imóvel no bairro uma raridade de altíssima liquidez e valorização contínua.

A Avenida Portugal é a principal orla residencial do bairro, estendendo-se à beira-mar e proporcionando uma vista de cartão-postal para a Enseada de Botafogo, o Cristo Redentor e o skyline da Zona Sul. É um endereço com tráfego calmo e estritamente residencial, onde moradores desfrutam de caminhadas à beira da mureta, proximidade à Praia Vermelha, Pista Cláudio Coutinho e ao Iate Clube do Rio de Janeiro.

O Condomínio do Edifício Urca-Mar situa-se no número 584 da Avenida Portugal. A unidade 501 destaca-se por estar no último pavimento residencial, funcionando como um autêntico apartamento tipo cobertura com grande terraço frontal descoberto. Essa área externa privativa permite a criação de um espaço de lazer ao ar livre exclusivo de frente para o mar, diferencial quase inexistente em imóveis com essa metragem na Zona Sul.

A arrematação em hasta pública eletrônica ocorre via portal do leiloeiro oficial designado pelo Poder Judiciário do Estado do Rio de Janeiro. Para participar, o interessado deve efetuar seu cadastramento prévio na plataforma do leiloeiro com antecedência mínima de 24 a 48 horas úteis, submetendo os documentos comprobatórios exigidos no edital.

A aquisição imobiliária por meio de leilão judicial oferece retorno financeiro diferenciado, mas requer auditoria jurídica preventiva rigorosa para afastar nulidades processuais, pendências fiscais ocultas ou discussões possessórias prolongadas. Nosso escritório conduz todas as etapas com total respaldo técnico e conformidade com os provimentos do TJRJ e da Corregedoria Geral da Justiça.

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